云服务器都能干嘛最高补25万元—台，池州既有住宅增设电梯，你有没有好建议，尽快提

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老旧小区住宅楼加装电梯，一直是个热门民生话题。6月4日，市住建局网站发布了关于《池州市既有住宅增设电梯实施办法（试行）》（征求意见稿）公开征求意见的公告。这个实施办法结合我市实际，又借鉴了省内周边地市的经验做法，具有很强的操作性。

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如果市民对这个实施办法有更好的建议和意见，请于2020年6月8日前，通过邮件或者信函表达意见。邮件发送至：1343728175@qq.com，邮件主题请注明《池州市既有住宅增设电梯实施办法（试行）》（征求意见稿）公开征集字样。信函寄至：池州市长江南路红森国际大厦B座1611室市住房城乡建设局保障办（邮编：247000），并请在信封上注明《池州市既有住宅增设电梯实施办法（试行）》（征求意见稿）公开征集字样。

核心一:

增设电梯需全体业主同意

老旧小区加装电梯在实践中，最大的难点就在于取得业主的共识。很多时候，多数业主同意，但少数业主就是不同意，甚至99%的都同意，只有1%拒绝，有的仅仅一户不同意，这电梯就没法加装。

记者了解到，在外地的政策实践中，有些人主张少数服从多数，有些人则认为要尊重物权尊重每一位业主的意愿。有些城市的政策是必须全体业主同意，有些则是三分之二业主同意即可。

我市这个征求意见稿中第十条中指出，本幢或本单元业主增设电梯的意向及方案应当充分听取拟增设电梯服务范围内全体业主的意见，征得全体业主同意，并就增设电梯工程费用的预算及分摊方案；电梯运行、保养、维修等费用的分摊方案和维保方式及缴费主体等事项达成书面协议。对拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

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核心二:

增设电梯的钱从哪来？

增设电梯的另一问题是，装电梯的钱怎么来？

一般来说，有三种来源，增设电梯的费用主要由业主承担，即业主自筹，业主也可以提取住房公积金。另外，政府补贴一部分，维修基金拿一部分。

实际操作中，一般一楼不用出钱，二楼以上按受益程度协商分摊。但从外地现实看，资金问题是争议最大的。二楼的可能会说，我楼层不高，自己可以走走，不愿意出，三楼也可能说，我不老，还能走走。所以，资金筹措是一大难题。

池州征求意见稿中第十一条特别指出，业主可以根据所在楼层等因素协商，按一定分摊比例共同出资；出资增设电梯中缴存住房公积金的业主，在工程竣工验收交付使用后，房屋所有权人可申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于支付应由本户承担的增设电梯建设费用；出资加装电梯中缴住宅专项维修资金的业主，可按照有关规定申请使用住宅专项维修资金，用于支付加装电梯个人分摊费用，留存部分不得低于首次缴纳住宅专项维修资金的30%。此外，既有住宅增设电梯资金筹措方式还可以使用财政补贴资金和社会投资等。

据了解，本市鼓励和支持既有住宅增设电梯。对非单一产权既有住宅增设电梯的，通过验收并合格的，给予20万元/台的财政资金补贴。涉及管线改造的，另增加5万元补助资金。

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核心三：

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增设电梯的需要什么的程序

池州征求意见稿第十五条要求，建设者或者委托代理人向所在辖区建设行政主管部门提出增设电梯的申请，并提供下列材料：

（一）本单元业主身份证、房屋权属证明复印件；

（二）代理人身份证、授权委托书，代理人为单位的应提交《法人组织机构代码证》或其他有效证明文件；

（三）经审图机构审查合格的施工图设计文件，包括增设电梯住宅建筑、结构施工图及地质勘查报告、设计单位出具增设电梯的相关建筑、结构施工图及计算资料；

（四）施工合同、方案（含工程质量安全技术措施）及施工企业资质证书；

（五）建设资金承诺书；

（六）本办法第十条规定的书面协议；

（七）公示情况说明；

（八）应提供的其他材料。

对于老旧小区加装电梯，您怎么看？欢迎在下方留言提出建议

来源：池州日报

记者：秦峰

编辑：汪玉 责编：刘玉琴

审稿：周劲风 监制：潘治平

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